Исключение имущества из общего имущества супругов
Распад семьи, развод, как правило приводит к разделу имущества. Иногда супруги сами производят раздел имущества либо обратившись к нотариусу. Однако, чаще всего, когда они не могут прийти к согласию, этот вопрос решается в суде.
В соответствии с законом, имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Между тем, независимо от того, на кого оно приобретено. Но и на кого или кем из супругов внесены денежные средства,
Имущество признается совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общих доходов супругов были произведены вложения в дом, в квартиру, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Таким образом, касательно недвижимости, только жилой дом или квартира, построенные или приобретенные супругами во время брака, находятся в общей совместной собственности супругов.
Имущество,
- принадлежавшие супругам до вступления в брак,
- а также полученное ими в период брака в дар или по наследству, является собственность каждого из них.
При разделе имущества бывшие супруги должны доказать, наличие у одного из них средств, недвижимости. И, которые, впоследствии, они использовали для покупки имущества в браке.
Доказательством использования личных средств, является временной промежуток между продажей личной недвижимости и покупкой оспариваемой недвижимости. Точно также суд оценивает стоимость данных сделок.
Иногда бывает сложно доказать, что квартира в браке приобретена за счет продажи недвижимости, полученной до брака.
Поэтому, если деньги переводились на банковский счет, то решение вопроса упрощается. Однако в большинстве случаях сделки совершаются в наличной форме. В суде одна из сторон доказывает, что вложила денежные средства в покупку квартиры. Другая сторона утверждает, что деньги на недвижимость заработаны в браке. А деньги, от проданной недвижимости, потрачены на нужды семьи.
Лучший вариант- это совершение сделки одномоментно, т.е. в один день. Продать первую квартиру или дом и внести оплату за вторую.
Таким образом, при разделе имущества суд принимает решение исключить, например, квартиру из общего имущества. И, впоследствии, суд признает квартиру, приобретенную в браке, собственностью того, за чьи средства была приобретена. Следовательно, происходит исключение имущества из общего имущества супругов.
Бывают ситуации, когда один из супругов получает до брака право участвовать в строительстве жилого дома. Он получает в собственность земельный участок, регистрирует его, на строительство дома получает в дар деньги.
До вступления в брак дом возведен, подключены коммуникации, однако до брака не зарегистрирован надлежащим образом в РУП «АГРиЗК». Регистрация дома произведена после вступления в брак. Следовательно, право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации недвижимости.
При заявлении иска об исключении дома из общего имущества второму супругу необходимо доказать вложение своих денежных средств в создание совместной собственности. Иначе у суда имеются все основания исключать дом из общего имущества супругов.
Адвокат Карзан В.М. осуществляет юридическую помощь по делам о разделе совместно нажитого имущества, об исключении имущества из общего имущества супругов. Получение квалифицированной и профессиональной помощи увеличивает возможность и шансы на положительный исход дела.
