Юридическую помощь адвоката по жилищным вопросам (по строительству жилых домов) в Республике Беларусь можно получить по телефонам:
+375 (29) 192-98-88,+375 (33) 631-98-88
Помощь адвоката по жилищным вопросам в Республике Беларусь
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 августа 2005 г. N 405
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР) В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
В целях обеспечения жилищного строительства в сельской местности:
1. Установить, что:
1.1. строительство (реконструкция) жилых домов (квартир), реконструкция объектов под жилые помещения сельскохозяйственными организациями осуществляются ежегодно с учетом потребности в трудовых ресурсах и перспективы развития этих организаций, а также наличия у них пустующих жилых домов (квартир), подлежащих реконструкции (капитальному ремонту), или объектов, подлежащих реконструкции под жилые помещения;
1.2. нормативная продолжительность строительства одноквартирных жилых домов усадебного типа (кроме деревянных жилых домов) составляет не более четырех месяцев.
Нормативная продолжительность реконструкции жилых домов (квартир) и реконструкции объектов под жилые помещения определяется согласно проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу;
Были внесены изменения, которыми строительство (реконструкция) жилых домов (квартир), реконструкция объектов под жилые помещения сельскохозяйственными организациями осуществляются ежегодно с учетом потребности в трудовых ресурсах и перспективы развития этих организаций, а также наличия у них пустующих жилых домов (квартир), подлежащих реконструкции (капитальному ремонту), или объектов, подлежащих реконструкции под жилые помещения.
Было установлено, что сельскохозяйственные организации вправе осуществлять продажу:заселенных и незаселенных жилых домов (квартир), а также незавершенных законсервированных капитальных строений, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено, расположенных (располагавшихся на дату начала строительства (реконструкции), дату приобретения) в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, находящихся в государственной собственности и хозяйственном ведении, оперативном управлении либо безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, в том числе построенных (реконструированных), приобретенных с государственной поддержкой;
жилых помещений, построенных (реконструированных), приобретенных с государственной поддержкой и находящихся в частной собственности сельскохозяйственных организаций, а также в частной собственности и хозяйственном ведении сельскохозяйственных организаций;
При этом граждане должны быть проинформированы о принятом решении не позднее одного месяца со дня подачи ими заявления о приобретении жилого помещения;
Продажа заселенного жилого дома (квартиры) осуществляется нанимателю этого жилого дома (квартиры), или с его согласия совершеннолетнему члену его семьи, которые в соответствии с законодательством имеют равное с нанимателем право владения и пользования этим жилым домом (квартирой).
Заселенный жилой дом (квартира) государственного жилищного фонда, построенный (реконструированный), приобретенный сельскохозяйственной организацией без привлечения льготного кредита, по заявлению гражданина может быть приобретен (приватизирован) им в порядке, установленном законодательством.
Заселенный жилой дом (квартира), построенный (реконструированный), приобретенный сельскохозяйственной организацией с привлечением льготного кредита открытого акционерного общества «Белагропромбанк», кредит по которому не погашен, может быть продан при условии перевода долга сельскохозяйственной организации по льготному кредиту на гражданина, проживающего в этом жилом доме (квартире).
Продажа сельскохозяйственной организацией незаселенных жилых помещений осуществляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этой сельскохозяйственной организации.
Оплата цены жилого помещения (кроме переведенной на гражданина суммы долга по льготному кредиту) осуществляется:
в рассрочку на двадцать лет без индексации платежей и внесения первоначального взноса ежемесячно равными долями:
работниками сельскохозяйственных организаций, организаций социально-культурной сферы, потребительской кооперации, постоянно проживающими и работающими в сельских населенных пунктах,
Решения о продаже одноквартирных жилых домов, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, могут приниматься на основании ведомости технических характеристик без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию создания данных жилых домов и возникновения права собственности на них, а также документов, удостоверяющих произведенную государственную регистрацию создания земельных участков, на которых расположены такие жилые дома.
Решения о продаже квартир в многоквартирном либо блокированном жилом доме, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, могут приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию создания данных квартир и возникновения права собственности на них, на основании ведомости технических характеристик при условии наличия в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сведений о капитальном строении, в котором расположены такие квартиры.
В случае принятия решения о продаже жилого помещения до государственной регистрации его создания и возникновения права собственности на него государственная регистрация создания отчуждаемого жилого помещения, государственная регистрация договора его купли-продажи, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него осуществляются по заявлению гражданина, приобретающего данное жилое помещение, в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
